Immobilienbewertung für Selm
Immobilienmakler für Selm
Unser Maklerbüro vor Ort für Sie in Selm
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder Gewerbeobjekt in Selm erfolgreich verkaufen? Wir nehmen uns für Sie Zeit und beraten Sie umfassend rund um Ihren Immobilienverkauf. Unsere erfahrenen Immobilienmakler für Selm besitzen tiefe, regionale Marktkenntnisse und sind bestens qualifiziert. Unsere Profis vermitteln Ihre Immobilie in Selm zuverlässig an einen passenden Käufer. Selm ist eine charmante und stetig wachsende Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Unna mit rund 26.700 bis 30.000 Einwohnern. Die Lage ist sehr attraktiv: umgeben von der Lippeaue, dem Naturpark Hohe Mark, dem Münsterland im Westen und dem Ruhrgebiet im Süden - ideal für Menschen, die Naherholung und Stadtnähe schätzen. Die Wohnlandschaft in Selm ist abwechslungsreich und preislich moderat. Eigentumswohnungen kosten im Juli 2025 im Schnitt rund 1.902/m², Häuser etwa 2.409/m² - damit deutlich günstiger als in Großstädten wie Köln, Düsseldorf oder Münster.
Die Mietpreise liegen saisonal bei ca. 7,42/m² für Wohnungen und 9,62/m² für Häuser, mit moderatem jährlichen Preisanstieg von etwa 2-3zw. 8-9Besonders beliebt sind die Ortslagen Selm-Mitte, Bork und Cappenberg - Letzterer als bevorzugte Wohnlage mit teils höheren Quadratmeterpreisen (~2.492/m²).
Die Infrastruktur überzeugt: Schulen aller Niveau-Stufen sind vorhanden - inklusive dem Gymnasium Selm mit internationaler Ausrichtung sowie mehreren Grund-, Haupt-, Real- und Sekundarschulen. Kultur und Gemeinschaft finden ihren Ort im Bürgerhaus mit Volkshochschule, Musikschule, Stadtbibliothek, Jugendzentrum und vielfältigem Vereinsleben. Für Freizeitsuchende bieten der Ternscher See mit Sandstrand, der Landschaftspark Netteberg und ausgedehnte Wälder viel Naturgenuss.
Verkehrstechnisch ist Selm gut angebunden: zwei Bahnstationen (Selm, Bork) sorgen für direkte Verbindungen nach Dortmund, Münster und Lünen, ergänzt durch das Busnetz R19 und Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A45. Die Nähe zu Städten wie Dortmund (ca. oder Münster (ca. macht Selm zur beliebten Pendlerstadt. Im Wohnquartier "Am Auenpark" entstehen moderne Neubauflächen mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen - geplant mit Gründächern, Wärmepumpen und ökologischer Technik - ein Beispiel für nachhaltiges Wohnen in der Zukunft.
Alles in allem bietet Selm eine hervorragende Balance aus erschwinglichem Wohnraum, naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Anbindung - ein Ort, in dem Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen gut leben können.
Die Infrastruktur überzeugt: Schulen aller Niveau-Stufen sind vorhanden - inklusive dem Gymnasium Selm mit internationaler Ausrichtung sowie mehreren Grund-, Haupt-, Real- und Sekundarschulen. Kultur und Gemeinschaft finden ihren Ort im Bürgerhaus mit Volkshochschule, Musikschule, Stadtbibliothek, Jugendzentrum und vielfältigem Vereinsleben. Für Freizeitsuchende bieten der Ternscher See mit Sandstrand, der Landschaftspark Netteberg und ausgedehnte Wälder viel Naturgenuss.
Verkehrstechnisch ist Selm gut angebunden: zwei Bahnstationen (Selm, Bork) sorgen für direkte Verbindungen nach Dortmund, Münster und Lünen, ergänzt durch das Busnetz R19 und Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A45. Die Nähe zu Städten wie Dortmund (ca. oder Münster (ca. macht Selm zur beliebten Pendlerstadt. Im Wohnquartier "Am Auenpark" entstehen moderne Neubauflächen mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen - geplant mit Gründächern, Wärmepumpen und ökologischer Technik - ein Beispiel für nachhaltiges Wohnen in der Zukunft.
Alles in allem bietet Selm eine hervorragende Balance aus erschwinglichem Wohnraum, naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Anbindung - ein Ort, in dem Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen gut leben können.
WERTERMITTLUNG mit Detail-Ergebnis für Ihre
Immobilie in Selm und Umland!
Immobilie in Selm und Umland!
Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie in Selm? Traumimmobilien-Schulz kennt den Preis Ihrer Immobilie. Unsere routinierten Makler für Selm besitzen fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und unterstützen Sie fachkundig und tiefgreifend. Wir sind Ihr kompetenter Partner, wenn es darum geht, Ihr Haus in Selm schätzen zu lassen oder auch Ihre Wohnung in Selm bewerten zu lassen. Nutzen Sie für die einfache und schnelle Immobilienbewertung in Selm mit dem Wertermittlungs-Tool von Traumimmobilien-Schulz.
Immobilienbewertung - real - fair-transpatent und kostenfrei
unser Wertermittlungs-Tool macht es möglich
Sie möchten Ihre Immobilie in Selm veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. Traumimmobilien-Schulz ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter +49 (0) 2309 / 5741555 oder per E-Mail unter info@traumimmobilien-schulz.de.
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Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Analyse Ihrer Online-Eingaben- Ergebnis per E-Mail
1. Objektdaten erfassen
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.
2. Analyse Ihrer Daten
Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.
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3. Ergebnis per Email
Die fertige Analyse erhalten Sie per Email - in Ihr Postfach.
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Leistungen für Immobilienverkäufer in Selm und Umgebung
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Immobilienmakler für Selm und Umgebung: regionale Expertise
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In Interessentenkartei aufnehmen lassen und keine neuen Angebote mehr verpassen.
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Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft Traumimmobilien-Schulz Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank
Traumimmobilien-Schulz vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. Traumimmobilien-Schulz gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Immobilienmakler für Selm und Umgebung - jetzt Kontakt aufnehmen:
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Selm und Umgebung zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler für Selm und Umland. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.
